Общестроительная смета является тем документом, без которого не может быть начато ни строительство, ни ремонт, ни реконструкционные работы на объекте. Когда заказчик строительства рассматривает кандидатуры подрядчиков, он нуждается в полной картине стоимости строительства, что может дать ему только проверка строительной сметы, предложенной ему одним из кандидатов.

Во время проведения тендера подрядчики, претендующие на реализацию этого проекта, предлагают на рассмотрение свои варианты проектов, по которым созданы предварительные сметы.

В этих сметах разработчик приводит:

- перечень предполагаемых работ;
- предполагаемые объемы;
- предлагаемые расценки.

Из всего этого заказчик строительства может судить о предполагаемой стоимости реализации своего проекта. Выбирая из нескольких вариантов, заказчик строительства выбирает наиболее подходящий вариант, оценивая его по собственным критериям.

Когда выбор подрядчика сделан, с этого момента необходима тщательная проверка объемов и достоверности смет, объемов и составов работ по всем разделам сметной документации, которая может выявить различные неточности, ошибки и злоупотребления.

Если говорить об идеальной строительной смете, то на этом этапе было бы не лишним заказчику самому поехать на объект, для того, чтобы собственными глазами представить себе всю реализацию проекта в соответствии с пр6едложенным проектом и сметой. Наверняка во время этого у заказчика могут возникнуть вопросы, которые лучше всего решить с подрядчиком еще на этом этапе.

Проверка достоверности сметы должна включать в себя анализ предложенной стоимости работ, который реализуем с помощью предложенных в интернете публикаций на строительную тематику. Очень часто, компании, занимающиеся строительством, работают по собственным расценкам. Причем эти расценки могут быть существеннее выше, чем предлагается государством и разница их может быть достаточно существенной.

Для того, чтобы проверка сметной документации на достоверность была проведена на должном уровне, можно воспользоваться услугами независимой компании, которая предлагает такую услугу. В таких компаниях работают опытные инженеры-сметчики, которые профессионально проведут экспертизу.

Пользование услугами подобных организаций гораздо проще, чем содержать в своем штате целый сметный отдел. Тем более, что таким образом можно получить полную уверенность в порядке, который «царит» в проектной документации.