Методика составления сметы

Как грамотно определиться с методикой составления сметы.

Сметные документы обязательно используются во время ремонта или постройки объекта, для того чтобы застраховать себя и заказчика от дополнительных и непредвиденных затрат на расходные материалы и строительные работы.

Для того чтобы грамотно подготовить документы, нужна определенная методика составления смет:

• Калькуляция стоимости постройки;
• Объектные и локальные сметы;
• Калькуляция внеплановых затрат;

Локальные расчеты, составляют на основе всех работ, чертежей, схем, планов надземных и подземных объектов, если таковые имеются.

Локальные расчеты делятся:

• Земляные работы, выгонка стен помещений, каркасов;
• Заливка фундамента под оборудование или укладка защитных покрытий);
• Установка или ремонт канализаций, отоплений и вентиляции;
• Установка техники;

Также существует укрупненный этап составления сметы, то есть когда, например, закончена работа на первом этаже и есть возможность рассчитаться с подрядчиком и перейти на второй уровень работ. Однако бывает такое, что подрядчик отказывается и дожидается полного выполнения работ, потом получают общую цену за все выполненные задания, так как они прописаны в бланках.

Вообще, локальная смета – это основной документ, который составляется на определенный вид работ и затраты на этапах работы. Локальные сметные расчеты, оформляют только тогда, когда, выполненные работы и их стоимость подлежит окончательному уточнению или не известна.

Объектные сметы – это документы, которые объединяют данные из первичной сметы, а на их основе формируется цена на постройку. Однако последняя методика составления смет, под названием сметные расчеты на определенные виды затрат, составляется в непредвиденных ситуациях, например таких как компенсация земельных участков под другие постройки или льготные расходы, которые установлены правительством.