Тепловизионное обследование дома

Тепловизор — это прибор наблюдения и анализа распределения температуры исследуемой поверхности. На дисплее тепловизора участки, различающиеся по температуре – различаются по цвету, это позволяет быстро и наглядно оценить энергоэффективность здания. Грамотно проведённое тепловизионное исследование позволяет разобраться в том, где и как дом теряет тепло, имеются ли в нём скрытые строительные дефекты, протечки кровли или труб, каково состояние утеплителя, не подмок ли он, правильно ли установлены стеклопакеты и двери. С помощью этого исследования можно составить точную схему расположения скрытых отопительных труб, оценить работу системы отопления в целом, а также обнаружить отсыревшие участки кирпичной кладки.

Порядок проведения обычного тепловизионного исследования

Наиболее подходящее время для тепловизионного исследования – это разгар отопительного сезона, когда резкий перепад температур внутри и снаружи здания позволит сделать чёткие контрастные снимки. Перед испытанием стены дома должны как следует прогреться, а значит отопление должно работать без перерыва как минимум 48 часов до момента начала измерений. Это важно запомнить хозяевам загородной недвижимости для временного проживания. Ограждающие конструкции должны быть открыты для съёмки – это значит, что нужно убрать все мешающие предметы из углов, образованных наружными стенами и перегородками, а также с подоконников. Также необходимо открыть доступ к плинтусам. Исследование в таком режиме отлично диагностирует дефекты, связанные с теплопроводностью несущих конструкций. Съёмка производится как снаружи, так и изнутри здания. Наружная съёмка помогает выявить дефекты кровли или погрешности утепления фасада, намного больше информации даёт, конечно, внутреннее исследование.

Тепловизионное обследование с использованием аэродвери

Обычное исследование, проведённое в стационарных условиях, может обнаружить всего 30% дефектов теплозащиты, так как утечка тепла может идти с воздухом и не сопровождаться изменением температуры. В таком случае проводят дополнительное испытание – с использованием аэродвери.

Аэродверь - это диагностический комплекс, включающий в себя мощный вентилятор и цифровой манометр, управляющий работой вентилятора исходя из полученных значений давления. Перед работой необходимо заклеить полиэтиленовой плёнкой вентиляционные отверстия, каминные трубы, вытяжку на кухне, тщательно закрыть все окна и двери, и в проём входной двери установить аэродверь. После того как система создаст внутри дома небольшое разряжение, внутрь здания через все возможные щели потечёт холодный воздух, потоки которого отобразятся на экране тепловизора.

Дополнительные исследования

Чтобы перевести результаты тепловизионной съёмки в реальные цифры, можно провести двойной тест воздухопроницаемости конструкций. Можно также провести поиск мест скопления конденсата с помощью высокочувствительного сканера важности. Особенно важно это для деревянных зданий, для которых наличие влаги в межвенцовом пространстве или внутри конструкции стены – повод для немедленного начала ремонта. Кстати, перед тем как утеплять здание, также не мешало бы провести такую диагностику – если паронепроницаемый утеплитель закроет влагу внутри конструкции, это чревато потерей прочности и эксплуатационных свойств всего здания.

Вид отчётной документации

Термограммы, сохраняющиеся в памяти тепловизора, представляют собой обычные файлы изображений (чаще всего в формате .jpg), с ними можно работать также как с любыми схемами или фотографиями – копировать, переносить. При их анализе специалисты составляют итоговый отчёт, содержащий описания обнаруженных дефектов, причины их появления и рекомендации по их устранению.